Republica Moldova va utiliza, începând cu anul viitor, valori cadastrale reactualizate în cadrul unui proces de evaluare desfășurat la nivelul întregii țări. Lansarea procedurilor de informare a cetățenilor a fost anunțată de către directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii, pe 26 ianuarie.
Ivan Danii a menționat într-o conferință de presă că ultima evaluare generală a fost efectuată în perioada 2004–2011. Unele bunuri imobile nici nu au fost incluse în acel proces, în timp ce valoarea altora nu mai corespundea realității pieței.
Procedura actuală, inițiată în 2019, cu susținerea Băncii Mondiale, a implicat opt modele de evaluare și a vizat bunurile înscrise în Registrul Bunurilor Imobile. Este vorba atât de bunuri evaluate anterior, cât și de imobile care nu au mai fost evaluate până acum, precum case de locuit din sate, terenuri agricole fără construcții, apartamente, case de locuit din orașe, căsuțe de vacanță, garaje, bunuri comerciale și industriale.
„Astăzi, lansăm procesul de informare, unde cetățenii au posibilitatea să ia cunoștință de valorile cadastrale, până pe 30 aprilie, și să aibă posibilitatea să conteste valoarea cadastrală sau parametrii tehnici. Urmează o perioadă de verificare a contestațiilor, după care va urma notificarea oficială de 30 de zile a cetățenilor. Ne punem ca obiectiv să finalizăm acest proces de validare la finele lunii octombrie, după care să punem în aplicare, începând cu anul 2027, noile valori cadastrale”, a subliniat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii.
Prin acest proces, autoritățile urmăresc alinierea valorilor bunurilor imobile la realitatea economică și crearea unui sistem modern de administrare a acestora. Obiectivul este ca evaluarea bunurilor imobile să fie realizată o dată la trei ani. Astfel, atunci când cetățenii vor efectua tranzacții de vânzare-cumpărare, moștenire sau donație, nu vor mai fi nevoiți să solicite rapoarte de evaluare individuale pentru stabilirea valorii imobilelor.
„Când valoarea se apropie de cea de piață, avem mai puține plăți suplimentare la notar. În plus, autoritățile publice locale vor putea utiliza aceste valori cadastrale pentru consolidarea bugetelor locale”, a adăugat directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru.
Cum și unde poate fi verificată valoarea cadastrală
Proprietarii de bunuri imobile pot consulta informațiile pe portalul geodata.gov.md, la rubrica „Verifică-ți valoarea imobilului”. La accesarea acesteia, se deschide o hartă prin care bunurile pot fi identificate fie după numărul cadastral, fie după adresă. Odată selectat bunul, se deschide o casetă cu parametrii tehnici și valoarea cadastrală a acestuia.
În cazul construcțiilor individuale, poate fi contestată atât valoarea cadastrală, cât și parametrii tehnici care nu corespund realității. În cazul apartamentelor, contestațiile se pot depune doar pentru valoarea cadastrală. Formularul contestației poate fi descărcat accesând secțiunea dedicată fiecărui bun.
Procedura de verificare și contestare online este disponibilă și pentru cetățenii din diasporă. Persoanele care nu au acces la internet sau au nevoie de asistență în acest proces se pot adresa la oficiile cadastrale din raioane sau municipii, ori la primării.
„Prin acest exercițiu punem accent pe deschiderea datelor, ceea ce reprezintă un pas major spre transparență, informare și responsabilitate publică. Încurajăm toți proprietarii să consulte valorile cadastrale, să verifice informațiile despre bunurile imobile și să utilizeze mecanismele necesare pentru depunerea contestațiilor, dacă este cazul”, a declarat Ivan Danii.
Procesul a vizat în total aproximativ șase milioane de imobile, dintre care aproape cinci milioane au fost evaluate pentru prima data.
sursa: moldova1.md