Moldovenii care și-au cumpărat o locuință prin credit ipotecar, inclusiv prin Programul de Stat „Prima casă PLUS”, vor plăti mai mult începând cu 1 iulie 2026, după ce Banca Națională a Moldovei (BNM) a majorat indicele de referință utilizat la calculul dobânzilor.
Indicatorul crește de la 5.57% la 5.66%, ceea ce va duce automat la recalcularea ratelor pentru creditele legate de acest indice.
Modificarea îi vizează atât pe beneficiarii programului „Prima casă PLUS”, cât și pe clienții cu credite în lei cu dobândă variabilă, unde rata este formată din indicele de referință plus marja fixă stabilită în contractul de credit.
Începând cu 1 iulie, dobânda va fi calculată după formula: 5.66% + marja fixă a băncii, aplicată individual în funcție de condițiile fiecărui contract.
Indicele de referință este stabilit de BNM ca medie ponderată a dobânzilor la depozitele noi în monedă națională, cu termene între șase și 12 luni, la nivelul întregului sector bancar.
Deși majorarea este una redusă, de 0.09 puncte procentuale, aceasta se va resimți în ratele lunare achitate de debitori, în special în cazul creditelor ipotecare cu dobândă flotantă.
Amintim că Banca Națională a Moldovei a majorat rata de bază aplicată principalelor operațiuni de politică monetară pe termen scurt la 7%, față de 6.5% anterior.
Decizia a fost adoptată în unanimitate de Comitetul executiv al BNM pe 18 iunie, avertizând că riscurile asupra inflației rămân ridicate atât din cauza evoluțiilor externe, cât și a cererii interne în creștere.
Ratele de dobândă la creditele overnight au fost fixate la 9.00 la sută anual, cele la operațiunile repo – la 7.25 la sută anual, iar la depozitele overnight – la nivelul de 5.00 la sută anual, toate în creștere față de valorile de până acum.
Totodată, normele rezervelor obligatorii au rămas neschimbate: 18% pentru mijloacele atrase în lei moldovenești și valută neconvertibilă și 26% pentru cele în valută liber convertibilă.
sursa: moldova1.md